王健林认输了!万达商业为何从香港谢幕？

轻轻的我走了，正如我轻轻的来。今天是9月13日，万达商业在香港交易所的最后一个交易日，今天之后，香港股市再无万达商业的身影。对于万达来说，在H股的不到两年时间里，一定不能算成功，对于王健林来说，他早就认栽了，做出退市的决定也实属无奈。香港，看来并非万达的福地。

　　不可一世的万达 为何在香港被看贬？

2014年12月，万达商业在香港上市。彼时，王健林的内心一定是充满希望的、信心满满的。因为一直以来他的万达所向披靡，万达所到之处真的是可以改变一个城市区域的面貌。凭借这样的影响力，王健林认为万达在香港上市一定会收益不菲。

然而，事实是残酷的。从一开始，万达商业在香港就受到了摧残。上市首日，万达商业就在盘中暴跌8%，这超乎所有人的想象。后来的情形也大抵如此，虽然偶有上涨，但是整体来看万达股价徘徊低位。市盈率只有1.2倍，同比其他万科等2.6倍相比差距甚远。

　　不可一世的万达，为何在香港被看贬？

其实说起来一点也不奇怪，因为香港与内地是两个完全不同的市场。香港本身是国际四大金融中心之一，具备高度发达的资本市场背景；而内地股市呢？投资者可能对于房地产具有很大的偏爱，这是内地城市化进程的福利，然而香港的投资者很多是来自国际市场，他们对于内地的地产市场非常惊恐，认为泡沫可能随时会出现，因此对于地产股并没有所偏爱。

万达从香港退市，并不代表万达的失败，只是这个市场并不适合万达而已。

　　A股的路该怎么走 万达IPO困境重重

从香港退市，王健林想要万达商业来到内地市场上市。然而A股上市对于万达来说并不是容易的事情。时间的考验就是其一。

万达商业地产要想回归A股，可以有两条路径，一条是传统的申请IPO，但是这样的时间需要很长，至少需要三年时间。三年对于A股市场可能有着翻天覆地的变化，对于王健林来说这样的时间稍显长了一点。即便是另一条路通过借壳，也需要一年时间以上，借壳上市今年以来受到证监会等部门的严厉监管。显然万达应该知道这其中的利害。

虽然困境重重，但是显然王健林正在把万达拉回到一个正确的资本市场轨道上。香港资本市场投资者并不认为商业地产短期会有好的回报和收益，但是显然内地市场投资者对于房地产的热情还会继续持续下去。万达回到A股市场将会给万达融资带来利好，流动性会增加，市盈率会增加，未来，万达能够登陆A股将会取得很大的成功。

　　王健林的下一个小目标是什么？

前段时间，王健林接受采访时说了句话：“先定一个能达到的小目标，比如挣它一个亿”，一时间火遍全网。今天开始，万达商业将从香港退市，王健林的下一个小目标是什么？如何能够尽快在A股上市或许是他内心的一个期冀。