用公积金买房可能省几十万 开发商为什么限制公积金贷款买房

买公积金的用处就是买房的时候贷款利率会低很多，基本上百万的房子，用公积金可以少还贷款几十万的数额，十分的划算，毕竟你数额大，利率低的话，后期每个月还款也会轻松很多，还可以便宜几十万的金额，一起来看看吧。

用公积金买房可能省几十万是真的吗

近日，住建部等联合发文明确，开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人用住房公积金贷款。专家分析，“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”有媒体称，不少地方出现“全款购房请往售楼处走，贷款购房请等等，公积金贷款不用考虑了”的情形。

这个就是针对开发商不让买房的这种政策来进行处理的，出台的政策，如果遇到了这种事情，可以向有关部门进行举报，情况属实，可以公积金贷款买房。

给您算笔账：按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市购房者来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。

以北京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元，贷款25年可减少利息支出43.28万元。

开发商为什么拒绝公积金贷款

第一公积金贷款买房较商业贷款便宜，开发商一套房少赚二三十万，一栋大楼最少少赚上千万。

第二全款买房资金回笼快，开发商可以二次投资。

热议

最套路的一句话术，全款的往里走，贷款的不要堵在门口，公积金的请把车挪走~

并不是所有楼盘都可以公积金 而且！等一年公积金贷款不一定能办下来

100万买两套 50万首付买150万的楼，住一套，租一套！5年后你会感谢我的。

我们这公积金贷款面签条件是需要楼封顶，而且放款速度慢，对开发商来说资金回笼太慢

没什么问题，就是公积金从贷款批准到进入开发商账户的周期比商贷要晚一个月左右。开发商不愿意承担这一个月的损失。

公积金贷款开发商回款周期长的可能半年，商贷平均一周。所以如果你是开发商，你选哪个？

按年或者按月取都是可以接受的，还有提取手续不要那么那么难，自己交的钱感觉跟他们乞讨似的~

那麻烦查查武汉吧，没一个楼盘允许用公积金贷款，我交公积金也不知道是为什么，现在武汉首套商贷已经上浮了15％，马上就要到20%，30年贷要多出十几万，整体下来我们就凭白多了几十万，真的是受够了

肯定买房啊，两百万能买套房说明不是北上广，房价在现有的基础上应该会涨，至少比存银行好，不过万一你是在做生意那另说

伪命题！让用也不能用。一套房子两百万 夫妻双方公积金至多贷60万 首付得拿140万 有意义

没什么用，西北五线小城市，房价均价已经超过7000，全国都能排名。然而公积金额度为45万，多数情况下还审批不到最高，试问按这样的额度在我们这五线小城市买房用公积金贷款，首付得多少？（西北五线小城市，人均收入2000左右）