明年房价走势 数据揭示2018年房价是涨还是跌

2017-08-23 10:54:25作者:lhb来源:未知

今年不够钱买房,那就先关注明年房价走势,然后在明年买房吧!只不过,2018年房价是涨还是跌呢?在物价飞涨的年代,楼价涨得最厉害!据资料所得,国家对房地产非常重视,出台相关政策,确保房地产稳定健康发展!小编认为,明年房价走势会是比较稳定的,不会出现一路上涨的情况!对此,大家认为呢?

明年房价会跌吗

">如果你是炒房客或多套房子,房地产崩盘对你影响太大了,看看现在的日本和97年的香港,你就知道了。如果你就一套住房,或者准备换大房,就无所谓了。在2018年,如果房价暴跌,将带来怎样的后果呢?明年房价走势是升还是跌,这是一个未知之数!不过,我们可以通过政策或数据去分析!

明年房价走势是怎样?

“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是今年中央经济工作会议最受人关注的一句话,也是理解和预测明年房地产基本走势的最关键之语。所以,明年房地产市场的政策目标只有一个字,就是“稳”,暴涨和暴跌都是政策不愿意看到的。

2017年中国房地产的基本政策目标是“稳定”,房地产不能大起大落,不能出问题,这是底线。因此,明年房价走势很明显,也是比较稳的,不会出现较大幅度的暴跌暴涨,各位买房者可以放心!当然,不排除明年房价走势上扬,价格会有小幅度的上涨,毕竟现在房地产发展如此火热!

2018年房价走势分析

">“大涨和大跌”都不是政策的基本选项,明年政策的基本目标是在抑制投机,打压杠杆的同时,稳定价格,可以微涨和微跌,但绝不能大涨和大跌。这意味着,明年房地产投资的收益和今年将不能同日而语。一些炒作过头的城市,房价的回调是大概率。投资和居住需求,起码都不着急在一季度出手买房。

长效机制是中国房地产市场健康发展的前提和基础,是到了必须建立长效机制,没有任何退路的时候。然而,由于过去多年在制度建设方面欠账太多,长效机制的建设很长时间。目前为止,连框架性的顶层设计的体系都没有。所以不要将房价短期的稳定寄托在长效机制上。

2018年房价是涨还是跌?

虽然目前全国房价仍在上涨,但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语,更何况一线城市的限购政策愈发严格,重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段,所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台,全国房价很难出现大幅上涨的情况,将会维持在目前稳步上涨的阶段。

对于刚需购房者来说,若有条件购房,那么应该积极入市,不需要太考虑价格的因素,而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说,在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说,后续租赁市场应该是比较热的,尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

房价暴跌银行收回房子吗?

今年楼市政策收紧,部分城市房价上涨态势被控制住了,甚至有城市出现回调的现象。有朋友担心了,房价下跌厉害的话,银行会不会收走房子?

首先要弄清楚,买房申请按揭贷款,银行跟购房人之间有两层关系:第一层是借贷关系,就是你管银行借钱,银行是债主。第二层是抵押关系,你的房子被抵押给了银行,银行可以行使房子的抵押权。

坊间流传比较广的说法是,房子下跌,总价格低于剩余贷款金额的话,银行就会收走你的房子。举个例子就是:一套价值100万的房子,首付30万,贷款70万,已经还了10万还剩60万,可是后来房子价格跌到了50万,低于剩余60万贷款,银行就要收回房子了。听着银行还挺霸道啊,购房人该说了,你凭什么收走房子?有什么法律依据?

银行拿出了物权法,《物权法》第一百九十三条规定:抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

翻译过来就是,由于抵押人,也就是购房人原因造成房产价值减少的,银行(抵押权人)有权利要求对方停止该行为,并且恢复财产价值,或者提供点相当于减少部分价值的担保,要是你既不恢复价值,又不提供担保的,银行就要你提前清偿债务。

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