1元房价引关注 一块钱买不了吃亏一块钱买不了上当

1块钱能买什么？俗话说：一块钱买不了吃亏，一块钱买不了上当。近日，河南郑州市因“1元”房价，引发舆论关注。房企疯了吗？“1元房价”、“2元利润”，未来如何操作？房地产评论人王毅敏表示，这种出让规则不符合市场规则，也不符合价值规律。

1元房价引关注

2月7日下午，郑州市政府发布一份《关于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》(简称“通知”)，对住宅用地拍卖进行更为完善的规定。这份“通知”被认为是对年初土地拍卖中出现的“1元”房价的奇葩报价进行的“堵漏”。

1元房价引关注

2016年10月31日，郑州市发布《国有建设用地(住宅) 使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》，出台所谓的“熔断机制”，就是在土地出让中，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。

1元房价引关注

而这次“通知”规定，郑东新区、郑州经济技术开发区范围内国有建设用地(住宅)使用权出让前需确定该宗地综合房价最高限价，并按照熔断地价和房屋建安费用、各类税费等确定房屋成本指导价，以保护公平竞争。地价达到熔断价格后，进行网上一次性竞综合房价，按报价最接近房价平均值原则确定土地竞得人，土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价。